Woonoppervlakte
Circa 240 m²
Perceeloppervlakte
Circa 2400 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1989
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Kooiweg 32

2771 WJ, Boskoop (Zuid-Holland)

Riant, een karakteristieke uitstraling, veel leefruimte en tot in de puntjes verzorgd, dat zijn slechts enkele van de unieke kenmerken van deze prachtige vrijstaande villa gelegen aan de Kooiweg 32. Je kunt hier heerlijk wonen in een authentieke woning met maar liefst vier slaapkamers, een werkkamer, twee badkamers, ruime woon- en eetkamer, bergzolder, een schitterend zwembad en jacuzzi in de achtertuin en een stenen berging. Kortom, dit is een enorm fijne plek om te wonen!

De woning bevindt zich in rustig gebied van Boskoop. Bovendien zijn er in de directe omgeving volop mogelijkheden om uitgebreid te wandelen en te fietsen door het karakteristieke polderlandschap. Het centrum van Boskoop en Hazerswoude voor uw dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten en diverse winkels is binnen slechts 10 minuten fietsafstand te bereiken. Daarbij beschikt
Boskoop over meerdere basis- en middelbare scholen ook op fietsafstand. Het station en de bushalte zijn op 1,7 km afstand. De uitvalswegen richting Alphen aan den Rijn, Gouda, Utrecht, Leiden, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn makkelijk bereikbaar.

Begane grond
Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Je komt binnen in een hal. Hier vind je donkere vloertegels met een combinatie van donkere en lichte wanden. Daarnaast leidt de hal naar een eerste verdieping, toilet en woonkamer.

Opvallend aan de woonkamer zijn de authentieke haard schouw en een prachtige erker. Je geniet hier van veel natuurlijk daglicht inval door de verschillende raampartijen. Ook is de woonkamer ideaal om gezellig samen te komen en te loungen. Vanuit de woonkamer zijn de tuin en een tweede hal te betreden.

Deze hal biedt doorgang naar de slaapkamer, separaat toilet, badkamer, achtertuin en woon- leefkeuken. In de riante eetkamer kun je heerlijk dineren. Je treft hier donkere vloertegels met een houten plafond aan. Tevens leidt de eetkamer naar een open keuken.

In de riante open leefkeuken vind je een klassieke haard schouw, houten keukenkasten met donkere handvatten en een licht keukenblok. Ook is de keuken voorzien van een luxe fornuis, afzuigunit en inbouw koel-/vriescombinatie.

Momenteel is de slaapkamer ingericht als een master bedroom. Je kunt hier uitstekend tot rust komen. Verder biedt de slaapkamer doorgang naar de achtertuin. De sierlijke badkamer is voorzien van een wastafel in meubel en inloopdouche met regendouche. Daarnaast tref je hier kleurrijke mozaïek wanden en een tegelvloer aan.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap vanuit de begane grond is een overloop op de eerste verdieping te betreden. Deze overloop leidt naar een bergzolder, drie slaapkamers, een werkkamer en badkamer.

In de moderne badkamer van goed formaat vind je donkere vloertegels met een combinatie van lichte wandtegels en gedeeltelijk stenen look wanden. Daarnaast is de badkamer voorzien van een dubbele wastafel in meubel, zwevend toilet en een grote inloopdouche met regendouche.

De slaapkamers zijn allen van goed formaat. Je kunt de slaapkamers bijvoorbeeld ook uitstekend gebruiken als een inloopkast of kinderkamer. Tevens is de werkkamer ook om te toveren tot een extra slaapkamer.

Buitenruimte
Uniek aan de schitterende achtertuin zijn de jacuzzi en het fantastische zwembad. Ook is de tuin grotendeels betegeld. Verder ben je hier voorzien van een veranda, waar je heerlijk kunt loungen en dineren. De achtertuin biedt toegang tot een grote stenen berging, welke is voorzien van een overkapping en kitchenette.

Bijzonderheden
- Riante vrijstaande woning
- Perfect onderhouden
- Veel leefruimte
- Twee badkamers
- Een bergzolder
- Vier slaapkamers
- Een werkkamer
- Stenen berging
- Eigen parkeergelegenheid
- Zwembad en jacuzzi in de achtertuin

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
2400 m²
Inhoud
914 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
32 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
30 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
05-04-2023
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan water, vrij uitzicht, open ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Boskoop

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 05-04-2023

Stroomverbruik per jaar

4170 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Boskoop)

Gasverbruik per jaar

1910 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Boskoop)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,61% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Attens Hypotheek - NHG


4,26% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,26% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.05% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-03-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Aanslag_gemeentebelastingen (12)

Lijst van Zaken

Bekijk onze website

Op de kaart

Inwoners in Boskoop

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2021 had Boskoop een inwoneraantal van 16.325.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Kooiweg 32, Boskoop

€ 895.000 k.k. - Verkocht